オージープランツとブラケットライトが迎えてくれる家

便利さとくつろぎを両立したリノベーション済みの家。

【物件紹介動画】

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【物件詳細】

【価格】1480万円
【所在】和歌山県和歌山市杭ノ瀬234-9
【交通】 紀勢本線　宮前駅　徒歩14分
【敷地面積】98.17㎡（29.69坪）
【構造】木造瓦葺2階建
【築年数】昭和51年新築（築50年）
【延床面積】68.04㎡（20.58坪）
【地目】宅地
【都市計画】市街化区域
【用途地域】第一種住居地域
【建蔽率】60％
【容積率】200％
【接道】南側　私道　幅員4ｍ
【設備】プロパンガス・上水道・浄化槽
【取引態様】売主

【エリア情報】

JR紀勢本線　宮前駅　　徒歩14分
オークワ本社中島店　　車5分
エバーグリーン宮前店　車5分
業務スーパー神前店　　車7分
和歌山市立宮前小学校　徒歩20分
島精機製作所本社　　　徒歩14分

【和歌山市補助金等】

1. 和歌山市移住定住奨励金（最大80万円）
市外（県外含む）から和歌山市に転入し、住宅を取得した世帯への直接的なお祝い金です。

• 基本額： 最大 30万円

• 【若者世帯加算】： 夫婦のいずれかが40歳以下の場合 ＋30万円

• 【子育て世帯加算】： 18歳未満の子供1人につき ＋10万円

• 証拠： 40歳以下の夫婦＋子供2人の世帯なら、合計 80万円 受給可能です。

• 詳細URL： 和歌山市移住定住奨励金（和歌山市公式）

2. 移住支援金（最大100万円 ＋ 子供加算100万円/人）
東京圏（23区内・通勤者）からの移住者が対象となる、非常に強力な制度です。

• 世帯移住： 100万円 ／ 単身移住： 60万円

• 【子供加算】： 18歳未満の子供1人につき 100万円加算。
• 証拠： 夫婦＋子供2人で移住した場合、合計 300万円 が支給されます。

• 詳細URL： 和歌山市移住支援金制度

3. わかやま市型移住支援金（最大50万円 ＋ 子供加算）
東京圏以外（大阪府や京都府など）の和歌山県外から移住してくる方向けの、和歌山市独自の支援金です。

• 世帯移住： 50万円 ／ 単身移住： 30万円

• 【子供加算】： 18歳未満の子供1人につき 15万円加算。

• 詳細URL： わかやま市型移住支援金（スマート補助金等参照）

4. 子ども医療費助成（18歳まで無料・所得制限なし）
子育て世代の安心感において、和歌山市は非常に高い基準を持っています。

• 対象： 18歳（高校卒業）まで。

• 内容： 通院・入院ともに自己負担なし。

• 証拠： 所得制限が完全に撤廃されており、全ての世帯が対象です。県内の病院なら窓口での支払いも不要です。

• 詳細URL： こども医療費助成制度（和歌山市公式）

5. 空き家活用・リフォーム補助
和歌山市は空き家活用にも力を入れており、特定のエリアや条件で高額な補助が出ます。

• 空き家家財撤去補助： 最大 8万円（お片付け費用）

• まちなか居住支援： 市の中心部（まちなかエリア）で住宅を取得する場合、追加の優遇措置や補助金が出る場合があります。

和歌山市を検討する際の「勝ちパターン」
和歌山市で最も恩恵を受けられるのは、「市外（特に県外）から転入してくる若年・子育て世帯」です。

• 併用が最強： 「移住支援金」と「移住定住奨励金」は条件が合えば併用でき、一気に数百万円単位の資金を得られる可能性があります。

• エリア選びが重要： 補助額は、市が指定する「居住誘導区域（まちなか等）」に入っているかどうかで変わることが多いため、土地探しの段階で「ここなら補助金がいくら出るか」を移住定住戦略課（073-435-1013）に確認するのが鉄則です。

• 通勤の利便性： 南海和歌山市駅やJR和歌山駅周辺を選べば、大阪への特急通勤も現実的です。

宮本有佳里, たった今

5. 空き家活用・リフォーム補助

詳細URL
和歌山市移住者空き家改修等補助金交付事業

空き家対策関係（和歌山市公式・一覧ページ）

暮らし・住まいに関する支援制度｜和歌山市

和歌山市

和歌山市

注意点：2026年度（令和8年度）の予算について
補助金は年度（4月〜翌年3月）単位で予算が決まります。

• 申請タイミング： 4月から募集が始まりますが、人気の補助金は秋頃には予算に達して締め切られることがあります。

• 事前相談： 和歌山市の場合、**「必ず事前相談が必要」**とされています。契約や工事を始める前に、まずは「和歌山市役所 耐震・空家対策課（073-435-1105）」へ電話することをおすすめします。